在连续上涨5个月后，深圳房价终于下跌了。昨日，市规土委公布的数据显示，10月份，深圳一手住宅共成交5585套，环比增长38%；成交面积54.2万平方米，环比增长32%；受新盘普遍调低售价影响，均价环比下滑7%，降至33599元/平方米。业内人士认为，深圳房价短期或进入调整期。

　　在深圳今年十个月房价中，有三个月环比出现下跌，分别出现在3月、4月和10月，其中10月的环比跌幅最大，为7%。

　　尽管10月房价降至33599元/平方米，但仍处于历史高位，同比依旧上涨了51%，有三个区突破了5万元/平方米：福田价格最高，达58381元/平方米，环比上涨8.2%；南山区次之，为53338元/平方米，环比下跌逾一成；罗湖区为56090元/平方米，环比小涨3.2%。龙岗区价格最低，为29751元/平方米，环比上涨8.5%。

　　特价房、总价减十余万、连环折扣，这些在前三个季度罕见的营销举措频频出现在10月新盘市场。

　　中原地产、安居客的研报显示，近期部分楼盘的优惠活动力度加大。如龙岗新盘嘉亿爵悦开盘，从实际销售情况看，均价大幅低于备案价。布吉的万科麓城三期，总价减去17.5万的基础上可以再享受99折的优惠，还有位于龙岗中心城的万科天誉，折扣低至96.5折。